Sprzedam Nieruchomość Komercyjna - kamienice 580 000 EUR Magdeburg Centrum

Kamienica jest położona w ścisłym centrum, przy Otto von Guerlcke Strasse 63. Otto von Guericke Strasse to jedna z głównych ulic Magdeburga.

Zaczyna się przy Hasselbach Platz, najmodniejszej lokalizacji miasta i ciągnie się wzdłuż najważniejszych budynków oraz zabytków. Przy tej ulicy położona jest opera i teatr oraz wejście na Stare Miasto ze sławną katedrą. Również wiele restauracji, barów, sklepów oraz centra handlowe mieszczą się przy tej ulicy.

Z tego względu Otto von Guericke Strasse stanowi jedną z najlepszych lokalizacji w Magdeburgu. Zarówno do celów mieszkalnych jak i biznesowych.

Kamienica wybudowana została w 1885 roku. Posiada 8 mieszkań oraz 2 lokale użytkowe. Ostatni remont został przeprowadzony w 1986 roku. Kamienica znajduje się w średnim stanie. Klatka schodowa oraz mieszkania wymagają odświeżenia.

Ze względu na lokalizację nie ma problemów z wynajęciem mieszkań oraz lokali użytkowych. Puste pozostają tylko 2 mieszkania. Jednak ze względu na niski standard ceny wynajmu nie są wysokie. Po przeprowadzeniu remontu mieszkań oraz odświeżeniu klatki schodowej można osiągnąć dochód z czynszu nawet kilkakrotnie wyższy od obecnego. Otto von Guericke Strasse to jedna z najdroższych i najlepszych lokalizacji w Magdeburgu.

Roczny dochód z najmu przy wynajęciu wszystkich lokali około 57.000 EURO.

Cena nieruchomości: 580.000 EURO (do negocjacji).

WYŁĄCZNY PRZEDSTAWICIEL SPRZEDAŻY: Kancelaria Nieruchomości CLASS Sp. z o.o.

Koszty usługi pośrednictwa ponosi sprzedający.

KONTAKT BEZPOŚREDNI i PREZENTACJA: tel. 601-162319.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 5833.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.