Opis nieruchomości
Na sprzedaż nowy dom usytuowany w miejscowości Wilcze, gmina Osielsko.
Bardzo spokojna okolica.
Dojazd pod sam dom drogą gminną, utwardzoną (kostka), oświetloną.
Nieruchomość graniczy z jednym domem, a na jej tyłach znajduje się działka Lasów Państwowych, gdzie dwa lata temu zasadzono nowy las.
W odległości 200m od domu znajduje się pętla autobusu miejskiego 93, który dojeżdża do Bydgoszczy, na osiedle Leśne, gimbus i lokalny, dobrze wyposażony sklep, czynny w święta.
Odległość od Bydgoszczy 10km, centrum Osielska 3km, wygodny dojazd.
DOM:
powierzchnia całkowita ok.330m2, a użytkowa 280m2
*Na parterze
znajduje się salon o łącznej otwartej powierzchni ok. 86m2, kuchnia ok. 15m2, wiatrołap ok. 4m2, toaleta ok. 3m2, pokój ok. 10m2, garaż na dwa auta ok 36m2, kotłownia z pralnią i suszarnią ok. 10m2.
Z powierzchni salonu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju ok. 13m2.
*Na piętrze
znajduje się hol ok. 10m2, 4 sypialnie o powierzchniach: 14m2, 16m2, 16m2 i 19m2, dwie łazienki 8m2 i 13m2.
W przestrzeni poddasza nad garażem wygospodarowany został dodatkowy pokój o powierzchni 46m2.
Oba poziomy łączą schody wykonane z litego drewna dąb jesion.
Do dyspozycji przestronny strych nad całą powierzchnią główną budynku.
BUDYNEK wykonany został z dużym naciskiem na izolację cieplną.
Mury to porotherm 25cm i 25cm ocieplenia styropianem grafitowym.
W posadzce izolacja styropianem 40cm, poddasze wycieplono natryskiem z piany poliuretanowej.
Balkony odizolowane są od budynku przy użyciu technologii firmy HALFEN.
Okna z pakietem trzyszybowym, z dodatkową izolacją ramy w pakiecie szybowym w przestrzeni pomiędzy szybami, profile siedmiokomorowe firmy VEKA, technologia montażu ciepły parapet i paroprzepuszczalna, samorozprężalna taśma izolacyjna zamiast tradycyjnej piany montażowej.
Drzwi zewnętrzne w najwyższych klasach izolacyjnych GERDA, brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI linia UniTherm.
Powierzchnia garażu i kotłowni odizolowana jest od głównej części budynku warstwą 25cm styropianu i wełny.
Dom wykazuje wysoką odporność na temperatury zewnętrzne zarówno latem, jak i zimą.
Za ogrzewanie budynku odpowiada piec gazowy ACV HeatMaster 25C z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody o wysokiej sprawności produkcji ciepłej wody do 450l na godzinę. Piec zasilany jest gazem z sieci.
Cała woda wchodząca do budynku jest zmiękczana w technologii SOLTER.
Parter w części głównej budynku ogrzewany jest podłogowo.
Na piętrze ogrzewanie podłogowe zastosowano w holu i łazienkach włącznie z podgrzewaniem kabin prysznicowych natomiast w sypialniach dla komfortu snu zamontowano wydajne grzejniki tradycyjne.
Każde pomieszczenie posiada niezależne sterowanie z możliwością zadania pożądanej temperatury o określonych porach, to samo dotyczy grzejników tradycyjnych -każdy wyposażony został w programowalną głowicę.
W salonie przygotowana jest instalacja kominkowa, gotowa na podłączenie kominka z płaszczem wodnym.
Do wykończenia użyte zostały wysokiej klasy materiały.
Parter wykończono glazurą i kamieniem naturalnym, w całej części sypialnianej wyłożono przyjemne w dotyku wykładziny.
Wszystkie farby na ścianach MAGNAT odporne na zabrudzenia, zmywalne.
Parapety zewnętrzne i wewnętrzne z kamienia naturalnego, granitowe.
Za klimatyzację odpowiada system firmy Hyundai, całość zasila jedna jednostka zewnętrzna typu multisplit, każda jednostka wewnętrzna ma niezależne sterowanie.
Klimatyzacja jest efektywna i korzystanie z niej nie powoduje nadmiernych kosztów.
W związku z zastosowaniem szeregu technologii izolacyjnych budynek w stosunku do powierzchni całkowitej jest bardzo oszczędny w zużyciu energii.
Media do dyspozycji to telefon stacjonarny, internet stacjonarny, telewizja satelitarna, cyfrowa telewizja naziemna.
Dom wyposażony jest w rozbudowany system dozoru, monitoring firmy ochroniarskiej i monitoring wizualny z podglądem zewnętrznym.
Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację TEJ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI.
Główne atuty:
-lokalizacja: przy kameralnej uliczce, przy lesie, wokół nowe domy, w pobliżu komunikacja autobusowa, szybki dojazd do Bydgoszczy
-projekt domu: MGM "Magnat" ze zmianami, niezwykle funkcjonalny i elegancki
-wysoka jakość użytych materiałów i pieczołowite wykonawstwo.
W razie dodatkowych pytań, jestem do Państwa dyspozycji Anna Skrzypczak-Rzechówka, tel. 601-459-809
Nota prawna
Kancelaria Nieruchomości CLASS Sp. z o. o. pobiera wynagrodzenie w formie prowizji, ustalane na podstawie podpisanej umowy o współpracy, które jest należne przy zawarciu transakcji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Kopiowanie zdjęć oraz opisów ofert jest zabronione.
