Opis nieruchomości
O K A Z J A !!!
Do sprzedaży oferujemy nieruchomość gruntową zabudowaną w miejscowości Lniano, powiat świecki. Na terenie o powierzchni 1365 m2 znajduje się budynek wybudowany w technologii tradycyjnej w latach 70-tych (na mapce oznaczony cyfrą 2), a w 2004 roku zmodernizowany i rozbudowany o część, którą na mapce oznaczono cyfrą 1.
W obiekcie prowadzony był prosperujący zakład produkcyjny - piekarnia i cukiernia w pełni wyposażone w maszyny (dwa piece piekarnicze) i urządzenia.
Obiekt ten, wykorzystywany do produkcji artykułów spożywczych posiada europejski Plan HACCP - system analizy zagrożeń krytycznych punktów kontrolnych. Aktualnie zaprzestano produkcji.
Budynek parterowy, podpiwniczony, ze stropodachem krytym papą termozgrzewalną. Projekt rozbudowy zakładał jeszcze część mieszkalną na piętrze możliwą do wykonania przez Nabywcę.
W piwnicy o powierzchni 82,3 m2 znajdują się - pomieszczenie magazynowe i gospodarcze, garaż, kotłownia i skład opału, pralnia i suszarnia oraz komunikacja.
Na parterze o powierzchni 286,3 m2 znajdują się;
- pomieszczenia produkcyjne wraz z zapleczem magazynowym na niezbędne do produkcji artykuły spożywcze,
- magazyn wyrobów,
- myjnia pojemników produkcyjnych
- zaplecze socjalne, bytowe (szatnie męska i damska),
- biuro,
- sanitariaty z prysznicami.
Na piętrze projekt zakłada mieszkanie o łącznej powierzchni 172,5 m2, w tym; pięć pokoi i szósty pokój z aneksem kuchennym, spiżarnia, dwie łazienki, dwie garderoby oraz komunikacja.
Łączna powierzchnia użytkowa budynku po dobudowaniu piętra wynosiłaby 541 m2. Budynek w dobrym stanie technicznym, wyposażony jest w instalacje energii elektrycznej oświetleniowej i gniazd wtykowych, siły, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, wentylacyjną, centralne ogrzewanie własne, alarmową oraz telekomunikacyjną.
Place postojowe przed budynkiem w wyłożone kostką typu POLBRUK. Dojazd ulicą asfaltową.
Nieruchomość o dużym potencjale, istnieje możliwość przejęcia dotychczasowych kontrahentów w przypadku uruchomienia i kontynuowania produkcji. Jest też możliwość zmiany branży, ponieważ zgodnie z zapisem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość usytuowana jest w granicach oznaczonych jako strefa UR teren usług rzemiosła produkcyjnego.
Zapraszam, chętnie udzielę dodatkowych informacji.
Karol Szczeblewski
tel. 601-991562.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego
Nota prawna
Kancelaria Nieruchomości CLASS Sp. z o. o. pobiera wynagrodzenie w formie prowizji, ustalane na podstawie podpisanej umowy o współpracy, które jest należne przy zawarciu transakcji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Kopiowanie zdjęć oraz opisów ofert jest zabronione.
