Oferta CLASS, którą oglądasz jest aktualna i dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.
Do sprzedaży nowy dom wolnostojący z sauną i ogrodem, położony w malowniczej, spokojnej i prestiżowej części Niemcza.
Realizowany jest według indywidualnego, nowoczesnego projektu, rok budowy 2026r.
Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim z kompletnie zaaranżowaną przestrzenią zewnętrzną,
co daje nowym właścicielom pełną swobodę wykończenia wnętrz według własnego, unikalnego gustu.
Duże okna. 2 tarasy i balkon.
Zagospodarowana działka.
Powierzchnia całkowita wynosi ok. 168m2, w tym użytkowa ok. 150,4m2,
posadowiony na działce 1008m2.
Przemyślany 2-kondygnacyjny układ oferuje: 6 pokoi (3 na parterze, 3 na górze), 2 łazienki i wc.
*Parter 145,41m2
- salon z jadalnią 31,47m2
- pokój 15,06m2
- pokój 11,12m2
- kuchnia 7,06m2
- łazienka 6,59m2
- komunikacja 16m2
- wiatrołap 6,45m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,59m2
- kotłownia 5,34m2
- garaż 2-stanowiskowy 37,3m2
2 tarasy:
- zadaszony od strony południowo-zachodniej
- większy od strony zachodniej
*Poddasze: 54,00m2/68,94m2(uwzględniając skosy):
- pokój/komunikacja 24,93m2/31,17m2
- pokój 9,33m2/12,27m2/12,27m2
- pokój 7,06m2/9,32m2
- łazienka 7,11m2/9m2
- sauna 5,57m2/7,16m2
Balkon podwójny - wyjście z dwóch sypialni
* Dodatkowo nad poddaszem znajduje się praktyczny strych - do przechowywania rzeczy
Dom jest zbudowany przy użyciu materiałów premium.
Ściany z ytonga, ocieplone szarym styropianem z białym frontem 20cm.
Posadzki anhydrytowe, ocieplone styropian 20cm.
Elewacja tynk silikatowy, barwiony w masie.
Dach częściowo płaski, częściowo 2-spadowy pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną 35cm.
Duże okna pcv 3-szybowe, 7- komorowe, na poddaszu drewniane Veluxy.
Ciepły montaż okien. drzwi i bramy garażowej firmy Wiśniowski.
Ogrzewanie - przewidziano pompę ciepła.
Ogród gotowy na Państwa przyjazd: w cenie nieruchomości zawarto pełne wykończenie zewnętrzne. Działka została ogrodzona (oprócz bramy wjazdowej), wyłożono elegancką kostkę brukową, a ogród zyskał bogate, wieloletnie nasadzenia roślinne i krzewy.
Lokalizacja: Niemcz to jedna z najbardziej pożądanych podbydgoskich lokalizacji. W najbliższym sąsiedztwie dominują nowe domy jednorodzinne, a bliskość lasów i Myślęcinka sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Jednocześnie bogata infrastruktura (szkoły, przedszkola, Galeria Osielsko, markety oraz autobusy linii 93 i 98) jest na wyciągnięcie ręki.
DLACZEGO POLECAM TEN DOM i zapraszam na prezentację?
- To dom dla osób poszukujących prywatności, funkcjonalności i nowoczesnego designu, (wyróżnia się z tłumu powtarzalnych projektów).
- Kameralne położenie i zapowiadający się piękny ogród tworzą miejsce, z którego nie chce się wyjeżdżać
- Domowa strefa spa - na poddaszu zaplanowano saunę, idealny sposób na relaks po ciężkim dniu pracy.
- 2 sypialnie na parterze, to rzadkość w nowym budownictwie, które świetnie sprawdzą się jako biuro, pokój dla gości lub sypialnia seniora.
Dodatkowe informacje Anna Skrzypczak-Rzechówka, tel. 601-459-809
